Dịch vụ vệ sinh công nghiệp TP.HCM cho nhà máy, kho xưởng và tòa nhà

Cần một đơn vị vệ sinh công nghiệp tại TP.HCM cho nhà máy, kho xưởng hay tòa nhà văn phòng? BPG Group nhận cả hai hình thức: làm theo đợt (tổng vệ sinh, sau xây dựng, phục hồi sàn) và ký hợp đồng duy trì theo tháng. Mọi hợp đồng đều bắt đầu từ khảo sát tận nơi. Báo giá tách theo từng hạng mục, không áp một đơn giá chung cho cả mặt bằng.

Trụ sở BPG nằm tại phường Dĩ An, TP.HCM, giáp khu vực Thủ Đức và trục công nghiệp phía Bắc thành phố. BPG Group đạt chứng nhận ISO 9001:2015 và giải thưởng The Best of Vietnam 2024, đồng thời sử dụng phần mềm để chấm công điện tử cho nhân viên vệ sinh tại dự án, giúp khách hàng theo dõi minh bạch tần suất và nhân sự thực hiện theo từng ca.

Các hạng mục vệ sinh công nghiệp BPG triển khai tại TP.HCM

Dịch vụ vệ sinh công nghiệp của BPG tại TP.HCM gồm 3 nhóm hạng mục: khu sản xuất và kho bãi, các đợt vệ sinh chuyên sâu theo lịch, khối văn phòng đi kèm nhà máy. Doanh nghiệp chọn hạng mục theo hiện trạng mặt bằng. Không cần mua trọn gói.

Khu vực sản xuất và kho bãi

Đây là nhóm việc lặp lại nhiều nhất. Bụi mịn, dầu mỡ và phế liệu tích tụ theo từng ca, nên chỉ cần bỏ trống vài ngày là sàn xưởng đã khác hẳn.

• Sàn, lối đi, kệ hàng và khu đóng gói được làm sạch theo ca hoặc theo tuần, là phần việc chính của dịch vụ vệ sinh nhà xưởng.
• Sàn epoxy, bê tông và sàn đá được chà, tẩy dầu và đánh bóng bằng hóa chất, pad phù hợp từng vật liệu, theo quy trình vệ sinh sàn nhà xưởng.
• Khung kèo, xà gồ, đèn cao áp và quạt trên cao được xử lý định kỳ để bụi và mạng nhện không rơi xuống dây chuyền, như hướng dẫn vệ sinh trần và mái nhà xưởng.
• Ống gió, cửa gió và quạt hút được làm sạch để giữ chất lượng không khí, nhất là với nhà xưởng kín, thông qua dịch vụ vệ sinh hệ thống thông gió nhà xưởng.

Các đợt vệ sinh chuyên sâu theo lịch

Nhóm này không làm hằng ngày. Doanh nghiệp thường đặt lịch trước khi bàn giao công trình, trước kỳ audit hoặc theo chu kỳ bảo trì nhà xưởng.

• Công trình mới hoàn thiện hoặc vừa cải tạo cần xử lý vôi vữa, sơn bám và bụi xây dựng trước nghiệm thu, thuộc phạm vi vệ sinh sau xây dựng.
• Mái tôn được làm sạch rêu, bụi và cặn bẩn theo chu kỳ để hạn chế ăn mòn và giữ máng xối thoát nước tốt, chi tiết ở dịch vụ vệ sinh mái tôn nhà xưởng.
• Nhà máy có điện mặt trời áp mái cần làm sạch tấm pin định kỳ, vì lớp bụi công nghiệp làm giảm sản lượng điện. BPG nhận vệ sinh tấm pin năng lượng mặt trời theo lịch riêng hoặc ghép chung với đợt vệ sinh mái.

Khối văn phòng và khu tiếp khách

Nhà máy nào cũng có văn phòng điều hành, phòng họp và căn tin. Những khu này cần cách làm khác hẳn khu sản xuất: nhẹ tay hơn, sạch về cảm quan hơn và không được làm phiền người đang làm việc.

• Văn phòng, nhà vệ sinh và pantry được vệ sinh hằng ngày theo ca qua dịch vụ vệ sinh văn phòng.
• Thảm sảnh và phòng họp được giặt phun hút, khử mùi theo lịch, phù hợp với dịch vụ giặt thảm văn phòng TP.HCM.
• Ghế nỉ, ghế da, ghế lưới số lượng lớn được giặt ngoài giờ hành chính để không gián đoạn công việc, qua dịch vụ giặt ghế văn phòng.

Ba nhóm trên có thể ghép trong cùng một hợp đồng hoặc tách riêng. Điều quyết định cách ghép là tần suất: việc nào cần làm mỗi ngày, việc nào chỉ cần vài lần mỗi năm.

Thuê theo đợt hay ký hợp đồng duy trì định kỳ?

Vệ sinh theo đợt phù hợp khi doanh nghiệp cần xử lý một lần cho một mục tiêu rõ ràng. Hợp đồng duy trì phù hợp khi mặt bằng bẩn lại liên tục theo nhịp sản xuất. Nhiều nhà máy dùng cả hai: nhân sự duy trì mỗi ngày, cộng thêm vài đợt tổng vệ sinh trong năm.

Với hợp đồng duy trì, người giám sát quyết định chất lượng từng ngày. Bài giám sát vệ sinh công nghiệp là gì giải thích rõ vai trò này và cách đánh giá một giám sát làm tốt. Nếu nhu cầu chính chỉ là nhân sự thường trực tại nhà máy, dịch vụ cung cấp tạp vụ hằng ngày sẽ sát hơn.

Khu vực phục vụ và đặc thù từng cụm công nghiệp tại TP.HCM

BPG nhận khảo sát và triển khai tại tất cả khu vực của TP.HCM, từ khu chế xuất nội thành đến các khu công nghiệp ven đô. Mỗi cụm có nhóm ngành chủ lực riêng. Ngành khác nhau thì yêu cầu vệ sinh cũng khác nhau.

Khu Thủ Đức: KCX Linh Trung và Khu Công nghệ cao

Khu vực này tập trung nhiều nhà máy điện tử, linh kiện và doanh nghiệp FDI. Yêu cầu vệ sinh ở đây thường khắt khe về kiểm soát bụi và về danh mục hóa chất được phép dùng. Cách làm cho nhóm nhà máy này được trình bày kỹ trong bài vệ sinh nhà máy điện tử.

Đây cũng là cụm công nghiệp gần trụ sở BPG ở Dĩ An nhất, thuận lợi cho khảo sát và xử lý phát sinh.

Khu Nam: KCX Tân Thuận, KCN Hiệp Phước và Phú Mỹ Hưng

KCX Tân Thuận nằm ở khu vực quận 7 cũ, gần trung tâm, nên nhà máy ở đây xen lẫn với tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại quanh Phú Mỹ Hưng. Một hợp đồng có thể vừa gồm khu sản xuất, vừa gồm khối văn phòng cao tầng.

KCN Hiệp Phước ở khu vực Nhà Bè cũ gắn với cảng và kho bãi. Với các cơ sở này, phần việc lớn nhất thường là kho hàng và khu xếp dỡ, theo quy trình vệ sinh kho hàng.

Khu Tây và Tây Bắc: Vĩnh Lộc, Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Củ Chi

Các KCN phía Tây có nhiều nhà xưởng quy mô vừa, đa ngành, không ít nơi đã vận hành lâu năm. Với nhà xưởng cũ, hạng mục nên ưu tiên là xử lý sàn bám dầu, làm sạch trần kèo và tổng vệ sinh định kỳ trước khi tính đến duy trì hằng ngày.

Khu vực Bình Dương, Vũng Tàu cũ và Đồng Nai

Bình Dương và Vũng Tàu nay đã thuộc TP.HCM, nhưng mỗi khu vực có mật độ khu công nghiệp và nhóm ngành rất riêng nên BPG tách thành trang dịch vụ độc lập. Với nhà máy ở Dĩ An, Thuận An, Bến Cát hay Tân Uyên, trang dịch vụ vệ sinh công nghiệp Bình Dương có thông tin chi tiết hơn theo từng khu công nghiệp. Cơ sở tại Phú Mỹ, Châu Đức nên đọc trang dịch vụ vệ sinh công nghiệp Vũng Tàu, vì môi trường công nghiệp nặng ở đó cần thêm bước đánh giá an toàn. Doanh nghiệp ở Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành có trang riêng về dịch vụ vệ sinh công nghiệp Đồng Nai.

Quy trình 5 bước triển khai vệ sinh công nghiệp tại TP.HCM 

Quy trình của BPG gồm 5 bước, từ khảo sát hiện trạng đến ký biên bản nghiệm thu. Cách làm này giúp doanh nghiệp nắm rõ phạm vi hạng mục, phương án thi công và tiêu chí nghiệm thu ngay từ trước khi ký hợp đồng.

1. Khảo sát tận nơi: Kỹ thuật viên đến đánh giá hiện trạng, loại bề mặt, mức độ bám bẩn và những khu có yêu cầu riêng như phòng sạch, kho lạnh, khu chứa hóa chất. BPG không thu phí khảo sát.
2. Đề xuất phạm vi và báo giá: Báo giá tách theo từng hạng mục, ghi rõ tần suất và số nhân sự, để doanh nghiệp tự bỏ bớt phần không cần.
3. Lập kế hoạch ca và checklist: Mỗi khu vực trong nhà máy có checklist riêng, xếp theo lịch sản xuất để không chạm vào giờ chạy máy.
4. Triển khai và giám sát: Nhân viên chấm công điện tử theo ca, khách hàng xem được ai làm và làm lúc nào.
5. Nghiệm thu và báo cáo: BPG gửi báo cáo kèm hình ảnh theo tuần hoặc theo tháng, làm căn cứ nghiệm thu và điều chỉnh tần suất.

Quy trình này áp dụng chung cho mọi dự án dịch vụ vệ sinh công nghiệp của BPG. Điểm khác nhau nằm ở checklist, vốn được viết riêng cho từng mặt bằng sau buổi khảo sát.

Vì sao doanh nghiệp tại TP.HCM chọn BPG Group

Doanh nghiệp chọn BPG vì 4 lý do chính. Mỗi lý do đều có thể kiểm tra trước khi ký hợp đồng.

• Trụ sở ngay trong TP.HCM: Văn phòng BPG ở phường Dĩ An, gần KCX Linh Trung và Khu Công nghệ cao, thuận lợi cho khảo sát và xử lý phát sinh.
• Minh bạch nhân sự theo ca: BPG sử dụng phần mềm để chấm công điện tử cho nhân viên vệ sinh tại dự án, giúp khách hàng theo dõi chính xác nhân sự thực hiện và thời gian làm việc của từng ca.
• Quy trình quản lý chất lượng được chứng nhận: BPG đạt chứng nhận ISO 9001:2015 và giải thưởng The Best of Vietnam 2024.
• Kinh nghiệm với khách hàng lớn: BPG đã và đang phục vụ Toyota, Mazak, Omron, Siemens, TCL, Midea, Amazon, ABBank, Far Eastern Apparel, Imexpharm, Vinschool, Viettel Post và Emasi, trên nhiều loại mặt bằng như nhà máy, kho xưởng, văn phòng, trường học.

Những yếu tố này quyết định chất lượng lâu dài. Tuy vậy, câu hỏi doanh nghiệp đặt ra sớm nhất thường vẫn là chi phí.

Chi phí vệ sinh công nghiệp tại TP.HCM phụ thuộc vào đâu

Chi phí vệ sinh công nghiệp tại TP.HCM được báo theo từng hạng mục sau khảo sát, dựa trên diện tích, mức độ bám bẩn, tần suất và khung giờ thực hiện. BPG không áp một bảng giá chung. Cùng 1.000 m² sàn, nhà xưởng bám dầu cần khối lượng công việc khác hẳn kho hàng khô, nên chỉ khảo sát mới cho ra con số đúng.

Bảng dưới là đơn giá tham khảo cho các hạng mục phổ biến, giúp doanh nghiệp ước lượng ngân sách ban đầu.

Ngoài căn cứ tính của từng hạng mục, đơn giá cuối cùng còn chịu tác động của 5 yếu tố:

• Diện tích và cấu trúc mặt bằng: Mặt bằng rộng, liền khối thường có đơn giá trên m² tốt hơn. Mặt bằng nhỏ hoặc chia nhiều phòng có thể được báo giá trọn gói, vì mỗi đợt vẫn cần một đội tối thiểu và chi phí vận chuyển thiết bị cố định.
• Mức độ bám bẩn: Dầu nhớt, hóa chất hoặc bụi xây dựng cần nhiều công, nhiều hóa chất và thời gian xử lý hơn vệ sinh duy trì.
• Hạng mục đặc thù: Mài, đánh bóng sàn, làm việc trên cao và vệ sinh hệ thống thông gió đòi hỏi thiết bị, tay nghề riêng nên được tính tách khỏi vệ sinh sàn thông thường.
• Tần suất và khung giờ: Hợp đồng duy trì theo tháng hoặc theo năm có đơn giá tốt hơn thuê từng lần. Làm ngoài giờ, ban đêm hoặc ngày lễ có thể phát sinh phụ phí nhân công.
• Vị trí công trình: Công trình ở xa có thể phát sinh chi phí vận chuyển nhân sự và thiết bị.

Phân tích chi tiết từng yếu tố và cách đọc một bản báo giá có trong bài báo giá dịch vụ vệ sinh công nghiệp. Khi đã có con số, bước tiếp theo là đưa những thỏa thuận quan trọng vào hợp đồng.

4 điểm cần thống nhất trước khi ký hợp đồng vệ sinh công nghiệp

Một hợp đồng rõ ràng giúp hai bên tránh hiểu lầm khi nghiệm thu. Có 4 điểm nên chốt bằng văn bản trước khi đội ngũ bắt đầu làm.

• Phạm vi hạng mục: Hợp đồng cần liệt kê từng khu vực và từng hạng mục được vệ sinh, kèm cả những khu không nằm trong phạm vi để tránh tranh cãi về sau.
• Tần suất và khung giờ: Việc nào làm mỗi ca, mỗi tuần hay mỗi quý, làm vào giờ nào để không chạm lịch sản xuất, đều nên ghi cụ thể.
• Tiêu chí nghiệm thu: Hai bên cần thống nhất thế nào là đạt, ai nghiệm thu, dùng biểu mẫu nào và có ảnh trước, sau hay không.
• Hóa chất và an toàn lao động: Danh sách hóa chất được dùng nên đi kèm phiếu an toàn hóa chất (SDS), cùng quy định riêng khi làm việc trên cao hoặc gần máy móc đang chạy.

Mẫu điều khoản cho từng điểm trên có trong bài mẫu hợp đồng dịch vụ vệ sinh công nghiệp. Nếu đang so sánh nhiều nhà thầu, doanh nghiệp nên đối chiếu thêm theo bộ tiêu chí chọn công ty vệ sinh công nghiệp uy tín.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ vệ sinh công nghiệp tại TP.HCM

BPG có nhận làm trong KCX Tân Thuận và KCX Linh Trung không?

Có. BPG nhận khảo sát và triển khai vệ sinh công nghiệp cho nhà máy trong các khu chế xuất tại TP.HCM, gồm KCX Tân Thuận và KCX Linh Trung.

Giá vệ sinh công nghiệp ở quận 7 có khác các quận khác không?

Không. Giá được tính theo hạng mục, diện tích, mức độ bẩn và tần suất, không tính theo quận. Hai nhà máy ở khu vực quận 7 cũ và Thủ Đức có cùng hạng mục, cùng diện tích thì áp dụng cùng cách tính.

BPG có làm ban đêm hoặc cuối tuần không?

Có. Các hạng mục như đánh bóng sàn, vệ sinh trần kèo, giặt thảm, giặt ghế thường nên làm ngoài giờ sản xuất. Phụ phí cho ca đêm, cuối tuần hoặc ngày lễ (nếu có) được ghi rõ trong báo giá.

Báo giá của BPG đã bao gồm máy móc và hóa chất chưa?

Đã bao gồm. Báo giá của BPG gồm nhân sự, máy móc và hóa chất chuyên dụng, doanh nghiệp không cần tự trang bị thêm. Buổi khảo sát trước khi báo giá cũng không thu phí.

Nhận khảo sát và báo giá vệ sinh công nghiệp tại TP.HCM

Gửi cho BPG địa chỉ nhà máy, diện tích ước tính và các hạng mục cần làm. Đội ngũ sẽ liên hệ hẹn lịch khảo sát, sau đó gửi báo giá tách theo từng hạng mục để doanh nghiệp chủ động cân đối.

Hotline: 0707 43 9899. Email: info@bpggroup.vn.

Hình ảnh đội dọn vệ sinh công nghiệp tại TP Hồ Chí Minh